Снятие объектов недвижимости с государственного кадастрового учета – это порядок и процедура, в рамках которой осуществляется их вывод из статуса учтенных объектов. Основания для снятия объектов с учета могут быть разнообразными и зависят от конкретной ситуации.
Один из основных случаев снятия объектов недвижимости с кадастрового учета – это их судебное ранее учтенных земельных участков. В судебном порядке возможно снять объекты, учтенные на незаконно оформленные правоустанавливающие документы или в случае нарушения прав собственника.
Кто вправе снять объекты недвижимости с государственного кадастрового учета? В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации это право принадлежит собственнику земельных участков или иным лицам, имеющим в законном порядке право на использование таких участков.
Для снятия объектов недвижимости с учета необходимо соблюдать определенные процедуры и предоставить соответствующие документы, подтверждающие основания для снятия. При этом стоит помнить, что снятие с кадастрового учета земельного участка будет влечь за собой и снятие с учета объектов недвижимости, находящихся на этом участке.
Земельный участок со статусом временный
Снятие земельных участков со статусом временный проводится в порядке, определенном законодательством.
Согласно законодательству, снять земельный участок со статусом временный может:
- собственник или пользователь земельного участка
- государственные и муниципальные органы
- судебные решения
Снятие земельных участков со статусом временный проводится в судебном порядке. Для этого необходимо иметь основания для снятия участков со статусом временный, включая ранее учтенные участки.
Важно отметить, что процедура снятия земельного участка со статусом временный для объектов недвижимости требует соответствующего решения суда. Это происходит на основании документов, представленных собственником или пользователем земельного участка.
Земельные участки со статусом временный могут быть сняты с государственного кадастрового учета по решению суда, если это необходимо для учета других объектов или на основании других законных оснований.
Для снятия земельных участков со статусом временный с государственного кадастрового учета необходимо обратиться в соответствующие органы, предоставить документы и предоставить обоснование снятия.
Кто вправе снять участок с кадастрового учета
- Собственник учтенных объектов недвижимости или участков земли имеет право на снятие их с государственного кадастрового учета.
- Органы государственного или муниципального управления могут принять решение о снятии объектов недвижимости или участков земли с кадастрового учета в случае их бездействия, как по собственной инициативе, так и на основании судебного порядка.
- Временный снятие объектов недвижимости или участков земли с государственного кадастрового учета может быть осуществлено в случае процедуры по их реконструкции, ремонту или замене.
В случае снятия участка с государственного кадастрового учета, для чего потребуется заявление и соответствующие документы, в списке учтенных объектов недвижимости и земельных участков этот участок будет иметь статус «снят с учета», что означает его отсутствие в кадастровом реестре.
Снятие с кадастрового учета в судебном порядке
Снятие объектов недвижимости с государственного кадастрового учета может быть необходимо в случае, когда они были ранее учтены, но нужно снять их с учета, например, в ситуации, когда земельные участки ранее были учтены, но стали ненужными и хозяин решил их продать или отказаться от использования.
Для того чтобы снять объекты недвижимости с кадастрового учета, владелец должен обратиться в суд с заявлением о снятии объектов недвижимости с государственного кадастрового учета. Это процедура, которая осуществляется в судебном порядке.
Для снятия недвижимости с кадастрового учета в судебном порядке необходимо иметь обоснованные основания. Владелец объекта должен предоставить документы, подтверждающие причины снятия с учета:
| 1 | решение о передаче объекта в собственность другому лицу; |
| 2 | документы о прекращении права пользования земельным участком; |
| 3 | документы о ликвидации или передаче предприятия, находящегося на учете; |
| 4 | решение суда о признании объекта недвижимости незаконным или противоречащим законодательству; |
| 5 | иные документы, подтверждающие основания для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета. |
Владелец имеет право обратиться в суд для снятия с кадастрового учета учтенных ранее объектов недвижимости в случаях, предусмотренных законодательством.
При снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета в судебном порядке его статус меняется на «Неподтвержденные данные».
Следует отметить, что процедура снятия с кадастрового учета в судебном порядке может быть временным решением, и после устранения оснований для снятия объект можно будет снова учесть.
Основания для снятия
Однако, учетные записи о земельных участках и объектах недвижимости могут быть сняты с государственного кадастрового учета по определенным основаниям.
За снятие объектов недвижимости с кадастрового учета отвечает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Это орган, который контролирует и осуществляет учет недвижимости и земельных участков.
Учтенные земельные участки:
- если участок был запланирован для инженерных коммуникаций или строительных работ, но эти работы не состоялись в течение 5 лет;
- если участок был зарегистрирован как временный садоводческий или огороднический объект, но такого объекта на самом деле не существует;
- если участок был предоставлен в пользование и не использовался в соответствии с условиями передачи;
- если участок был заложен или арестован, а залогодержатель или арестовавший имущество утратили право залога или ареста.
За снятие земельных участков с государственного кадастрового учета в судебном порядке вправе обратиться:
- кто имеет право на находящийся на учете земельный участок, в отношении которого неправильно определен его границы или иной реквизит, повлекшее за собой неправомерное лишение его прав на земельный участок;
- кто докажет, что земельный участок был включен в качестве основного рабочего время осенью в предыдущем году.
Процедура снятия учтенных объектов недвижимости с государственного кадастрового учета:
- Заявитель подает заявление в Росреестр о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета.
- После получения заявления, Росреестр выдает уведомление заявителю о передаче заявления на рассмотрение и уточнении.
- При наличии оснований для снятия регистрации, Росреестр принимает решение о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.
- Решение Росреестра о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке.
Учтенные объекты недвижимости изымаются из государственного кадастрового учета на основании решения суда или по иным основаниям, которые предусмотрены законодательством. В результате снятия учтенных объектов недвижимости и земельных участков с государственного кадастрового учета, их статус меняется на «снят» и они перестают существовать в официальных документах.